كم عمر الرهن العقاري الخاص بك؟ إذا كنت قد أخذت قرضك العقاري منذ أكثر من عامين ، فقد يكون من الجيد التفكير في إعادة تمويل القرض. مع استمرار ارتفاع أسعار المساكن ، قد تتمكن من الحصول على سعر أفضل بكثير. سيعتمد معدل الرهن العقاري الخاص بك على العديد من العوامل مثل قيمة منزلك ودخلك ودرجة الائتمان الخاصة بك ومعدلات الفائدة السائدة في الاقتصاد بشكل عام.
الحقيقة هي أن العديد من هذه العوامل قد تغيرت بالنسبة لمعظم الناس منذ أن أخذوا رهنهم العقاري. في جميع أنحاء البلاد ، استمرت أسعار المساكن في الارتفاع بمعدل جيد. تساوي قيمة منزل كل شخص تقريبًا اليوم أكثر مما كان عليه عند شرائه. أضف إلى ذلك حقيقة أن دخلك قد يكون قد زاد بشكل كبير في العامين الماضيين. إنه ليس شيئًا مضمونًا لأي شخص ، ولكن إذا زاد دخلك بشكل كبير خلال العامين الماضيين ، فقد يكون هذا شيئًا من شأنه أن يؤثر على شروط الرهن العقاري. إذا كنت قد قضيت وقتًا طويلاً في الحصول على قرض وسداد ائتمان آخر ، وحصلت على وظيفة ثابتة وتعيش في نفس العنوان لفترة طويلة ، فستتحسن درجة ائتمانك أيضًا. والعامل الأكبر على الإطلاق ، وهو أسعار الفائدة السائدة ، سيعمل لصالح العديد من الأشخاص.
معدلات
إذا كان لديك رهن عقاري متغير السعر ، فسوف يتقلب صعودًا وهبوطًا مع أسعار الفائدة. ومع ذلك ، إذا كان سعر الفائدة الخاص بك ثابتًا ، فمن الممكن أن يكون السعر الذي تم إصلاحه أعلى من الأسعار المتاحة اليوم. لا تزال أسعار الفائدة الحالية جيدة جدًا ، وهناك الكثير من الرهون العقارية التي تم إصلاحها بمعدلات أعلى بكثير من تلك التي يبيعها المقرضون في الوقت الحالي.
إذا بدت بعض هذه العوامل مألوفة لك ولموقفك ، فقد ترغب في التفكير في إعادة تمويل منزلك. ما يعنيه هذا في الأساس هو الحصول على رهن عقاري جديد بشروط أكثر تفضيلاً واستخدامه لسداد الرهن العقاري القديم. ستكون هناك رسوم متضمنة. سوف يفرض عليك المعيد التمويل رسومًا مقابل ترتيب القرض ، وقد تكون هناك رسوم سداد مبكرة على رهنك العقاري الحالي ، لذا سترغب في التحقق من ذلك قبل المتابعة. ومع ذلك ، يمكن أن تكون المدخرات أكبر بكثير من هذه الرسوم. يمكن للعديد من الأشخاص الحصول على ما يزيد عن نقطة مئوية كاملة من الرهن العقاري ويمكن أن تصل المدخرات التي يمكن أن ينتج عنها إلى مئات الدولارات شهريًا. يمكن سداد رسوم إعادة التمويل من خلال مدخرات شهرين فقط. ثم كل ما تبقى لديك هو سداد أقل للرهن العقاري. إنه بالتأكيد شيء يستحق التفكير فيه.
ZZZZZZ