أكبر التزام مالي يتحمله معظم الناس لا يمكن أن يفلت من وصول الإنترنت. تشكل قروض الرهن العقاري التي يتم إنشاؤها عبر الإنترنت جزءًا لا يتجزأ من أحد أكبر الجوانب وأكثرها ربحية في الصناعة المصرفية. على عكس العديد من التحولات في الأعمال التجارية الكبيرة مؤخرًا ، يبدو أن هذا التغيير يفيد المستهلكين بشكل كبير من خلال زيادة المنافسة ووضع المزيد من الرقابة المالية في أيدي أصحاب المنازل.
لتمويل أو إعادة تمويل منزل في الأيام الخوالي (قبل الإنترنت) ، كنت بحاجة إلى العثور على مقرض رهن عقاري أو سمسار أو مصرفي يريد تقديم قرض لك. على الرغم من أن مقرضي الرهن العقاري أرادوا دائمًا تقديم قروض جيدة ، إلا أن عملية جمع المعلومات لمقارنة أسعار الفائدة والنقاط وبرامج القروض بين المقرضين كانت مهمة شاقة للمقترضين. بدون مصدر معلومات مركزي لمعدلات الرهن العقاري وبرامج القروض والاستشارات المالية ، اتصل معظم الناس ببعض البنوك وذهبوا مع المُقرض الذي يبدو أنه يقدم أدنى معدل لأقل نقاط الخصم.
يمكن للمقترضين الآن الوصول إلى أحدث المعلومات المالية والمؤشرات الاقتصادية عبر الإنترنت. لا تستغرق مقارنة الأسعار والرسوم بين المقرضين سوى نقرة على الماوس. تحدد برامج القروض وحاسبات الرهن العقاري بسرعة أفضل استراتيجية لكل شيء يمثل القرض من خلاله أقل تكلفة بمرور الوقت إلى مقدار الأموال التي يمكن للمقترض توفيرها عن طريق الدفع المسبق لرهنه العقاري على أساس شهري أو كل أسبوعين. الأدوات المالية المتاحة عبر الإنترنت تمكّن أي مقترض حقًا من الوصول إلى الإنترنت.
على الرغم من أن الإنترنت يمثل طريقة أسرع وخالية من المتاعب لإعادة تمويل الرهن العقاري الأول أو الثاني ، تذكر هذه الحقائق المهمة:
برامج القروض - لا يعني مجرد تسهيل الإنترنت لعملية القرض أنه يجب عليك التخلي عن الفطرة السليمة. خذ الوقت الكافي لتحليل برنامج القرض الذي يلبي احتياجاتك على أفضل وجه بناءً على الصورة الكبيرة للمدة التي ستعيشها في المنزل ، والدفع الذي يمكنك التعامل معه بشكل مريح ، ومقدار النقد أو حقوق الملكية التي يطلبها المقرض.
الرسوم - جميع المقرضين لا يتقاضون الرسوم بالتساوي. يقدم الكثيرون معدل فائدة أقل ، لكنهم يعوضون الخصم في الرسوم والتكاليف. قم بتحليل التكاليف بين المقرضين من خلال الحصول على قائمة بجميع رسوم القروض المرتبطة المعروفة باسم "تقدير حسن النية".
الخدمة - لن يفيدك الحصول على قرض عبر الإنترنت إذا واجهت مشكلة وتحتاج إلى التحدث مع إنسان حي. تأكد من أن المقرض الخاص بك على الإنترنت يحافظ على خدمة العملاء دون اتصال بالإنترنت.
تثبيت الأسعار - يجب أن يشرح موقع الويب للمقرض بوضوح فترة وسياسة تثبيت سعر الفائدة. لا تنجذب إلى المقرض الذي يقدم سعرًا ونقاطًا أقل لتكتشف الطريقة الصعبة التي ينتهي بها قفل سعر الفائدة قبل أن تتمكن من إغلاق القرض.
التزام القرض - اكتشف من موقع المُقرض المستندات الملزمة قانونًا التي يقدمونها لتوثيق التزام القرض بمجرد الحصول على الموافقة على القرض.
على الرغم من أن العديد من المقترضين يستخدمون الإنترنت للبحث فقط ، إلا أن الأرقام القياسية تنتقل الآن عبر الإنترنت للتقدم وإكمال عملية الرهن العقاري بالكامل على الويب ، مع توفير المال والوقت الكبير في هذه العملية.
حقوق النشر 2005 جيم إدواردز
ZZZZZZ