إعادة تمويل منزلك - هل الوقت مناسب؟ المؤلف: كيث طومسون

إعادة تمويل منزلك هو قرار رئيسي يجب عدم الاستخفاف به ، حتى في هذه الحقبة التي تتسم بانخفاض أسعار الفائدة وسهولة الحصول على المال. بينما تروج كل شركة رهن عقاري في المدينة لاستراتيجية الحصول على قرض جديد قبل أن ترتفع أسعار الفائدة مرة أخرى ، هناك العديد من الأشياء التي تريد أن تضعها في اعتبارك قبل الشروع في إعادة تمويل منزلك.

من وجهة نظري ، فإن مفتاح إعادة تمويل منزلك ليس فقط السعر الذي يقدمونه لك: إنه إجمالي الحزمة التي تم النظر إليها ليس فقط من منظور اليوم ، ولكن بعد بضع سنوات على الطريق. حصل العديد من الأشخاص على قروض جديدة لم تكن حقًا مناسبة تمامًا لمواقفهم طويلة الأجل ، معتقدين أنهم سيكونون قادرين على إعادة التمويل مرة أخرى في المستقبل غير البعيد. قد يكون هذا صحيحًا وقد لا يكون كذلك. لا أحد لديه كرة بلورية ستمنحك فكرة نهائية عن المكان الذي ستكون فيه الأسعار حتى بعد عام من الآن ، لذا حاول الاقتراب من هذا من منظور طويل المدى إلى حد ما. من السهل جدًا أن تنجذب إلى احتمال الحصول على نقود سهلة وسريعة ، ولكن في النهاية ينتهي بك الأمر إلى إعادتها بالكامل فيما يتعلق بمدفوعات أعلى ، وفي أسوأ الأحوال ، لن تتمكن من سداد مدفوعاتك وفقدان منزلك. ما عليك سوى إلقاء نظرة على جميع التكاليف المرتبطة بهذا القرض الجديد ، وتحديد الدفعات في غضون 2 و 5 و 10 سنوات ، أو أيًا كان جدولك الزمني ، واتخاذ قرار مستنير غير مقيد بـ "رأي" وسيط الرهن العقاري ، ما هو "الأفضل" بالنسبة أنت. لديهم مصلحة راسخة في الحصول على قرض ، أي قرض ، ولن يكونوا كذلك ، كرر ، لن يكون ، في صميم اهتماماتك الفضلى عندما تبدأ في إعادة تمويل منزلك.

بعض الأشياء التي يجب مراعاتها عند إعادة تمويل منزلك هي نوع القرض (ثابت ، ARM ، إلخ) السعر ، المدة ، التكاليف المرتبطة بالقرض ، أي رصيد نقدي ترغب في الحصول عليه ، والوقت والوثائق اللازمة لإعادة تمويل منزلك. هذا سوق شديد التنافس ، ويرجى أن تسدي لنفسك معروفًا وتتسوق. يمكن أن يختلف القرض الذي سيقدمه أحد المقرضين اختلافًا كبيرًا عن آخر في أسفل الشارع بقدر التكاليف الإجمالية. لا تخف من قول لا: إنهم لا يقدمون لك معروفًا من خلال "منحك" هذا القرض. إنهم يجنون آلاف الدولارات من الفوائد ، لذا تأكد من حصولك على ما تريد ، وليس ما يريدون بيعه لك. تذكر أنك تعيد تمويل منزلك وليس إجازتهم الصيفية!

بشكل عام ، عند إعادة تمويل منزلك ، خذ وقتك. تسوّق ، قارن ، وأنت الزبون ، وماذا كانوا يقولون عن الزبون دائمًا على حق؟ أنت كذلك ما دمت تقوم بأداء واجبك عند إعادة تمويل منزلك.

حقوق النشر 2005 Keith Thompson

ZZZZZZ