يبدأ الاستثمار في العقارات الإيجارية بإيجاد أفضل الصفقات. للقيام بذلك ، يمكنك زيادة فرصك من خلال إيجاد المزيد من الصفقات. من هو الأكثر احتمالا للحصول على مبنى سكني رخيص ، مستثمر يبحث في قوائم MLS ويسميها يوميا ، أو المستثمر الذي يستخدم عشرة موارد؟ فيما يلي هؤلاء العشرة:
1. ابحث في الصحف القديمة عن إعلانات "للإيجار". اتصل إذا كان عمره بضعة أسابيع. قد يكون المالك جاهزًا للبيع ، خاصةً إذا لم يؤجر الوحدات بعد.
2. ابحث عن إعلانات FSBO القديمة. اتصل على إعلانات "للبيع من قبل المالك" التي تبلغ من العمر شهرين ، وإذا لم تكن قد بيعت ، فقد تكون جاهزة للتداول. غالبًا ما يتخلى المالكون عن هذا الجهد ، لكنهم ما زالوا يرغبون في البيع. ساعدهم!
3. تجول في الأنحاء بحثًا عن لافتات "للبيع من قبل المالك". غالبًا لا يرغب المالكون في الدفع مقابل الاحتفاظ بالإعلان في الجريدة كل أسبوع ، لذلك لن ترى جميع العقارات هناك.
4. البحث عن الممتلكات المهجورة. هذه علامة واضحة على أن المالك لا يريد التعامل مع العقار. قد يبيع بثمن بخس.
5. الحديث. دع الناس يعرفون أنك تبحث وأحيانًا ستأتي العقارات إليك. هناك الكثير من المالكين الذين يرغبون في البيع ، لكنهم لم يسجلوا ممتلكاتهم بعد.
6. تحدث إلى المصرفيين. قد تحصل على عقار إيجار ممنوع ممنوع أرخص إذا قمت بشرائه قبل إدراجه مع وكيل عقارات.
7. عرض رسوم مكتشف لشخص ما. هناك أشخاص يبدو أنهم يسمعون دائمًا عن الصفقات الجيدة. اجعل مثل هؤلاء الناس يأتون اليك
8. إخطارات الإخلاء. إذا نشرت الصحف المحلية الخاصة بك إشعارات الإخلاء ، أو إذا كان بإمكانك الحصول على المعلومات من المحكمة ، فقد يكون ذلك مفيدًا. المالك الذي مر للتو بإجراءات إخلاء المستأجرين هو بائع محتمل.
9. استخدم الإنترنت. انتقل إلى محرك بحث وأدخل نوع العقار الذي تبحث عنه ، إلى جانب المدينة التي تريد الاستثمار فيها. فأنت لا تعرف أبدًا ما قد تجده.
10. ضع إعلانا في الورقة. قد يكون "البحث عن عقارات للإيجار للشراء" كافيًا لتوليد عدد قليل من المكالمات.
هناك الكثير لتتعلمه للقيام بذلك بشكل صحيح ، ولكن العثور على عقارات جيدة هو مكان جيد للبدء في الاستثمار في العقارات المؤجرة.
ZZZZZZ