أنا من مواليد Tidewater Virginia ، والتي تشمل المقاطعات والبلدات في منطقة خليج تشيسابيك من فيرجينيا بيتش ، إلى هامبتون ونيوبورت نيوز وويليامزبرغ ونيو كينت كاونتي. حتى قبل أن أدخل مهنة العقارات ، شاهدت سوق العقارات يتغير ويتطور على مدى عقود عديدة. تعد منطقة Tidewater ، التي تضم Greater Williamsburg ، موقعًا رائعًا للتقاعد بسبب المناخ المعتدل والموقع المناسب على الساحل الشرقي. يختار العديد من المتقاعدين العسكريين الذين خدموا الكثير من حياتهم المهنية في المنطقة ببساطة البقاء في جنوب شرق فيرجينيا عندما يتقاعدون.
ابحث عن السمسار الذي يعرف السوق المحلية
بسبب شعبيتها المتزايدة لكبار المتقاعدين ، تعاني ولاية جنوب شرق فيرجينيا من نعمة بناء ونقص في المخزون في إعادة البيع. لهذا السبب ، يتم تقديم أفضل خدمة لكبار السن الذين ينتقلون إلى جنوب شرق فيرجينيا عن طريق اختيار سمسار عقارات متمرس في السوق المحلية ولديه خبرة في بيع وشراء العقارات لكبار السن.
ما يحتاجه المشتري الناضج في السمسار
لقد عملت مع العديد من المتقاعدين وساعدتهم على إنشاء انتقال سلس للانتقال إلى هذا السوق الرئيسي. يرغب المشترون والبائعون الناضجون للعقارات في الحصول على سمسار يستمع إلى احتياجاتهم وينفذ بحثًا يلبي معاييرهم عن كثب. أحيانًا يكون لدى المشترين الناضجين مشكلات متعلقة بالصحة تؤثر على معايير البحث الخاصة بهم. لا يحتاجون إلى تذكيرهم بالمشاكل الصحية - ومع ذلك فأنا دائمًا ما أضع هذه الحقائق في مقدمة اهتماماتي عندما أبحث عن منزلهم. يختار بعض السماسرة تجاهل معايير أحد كبار السن ومحاولة بيع منتجات أو خدمات لا يحتاجونها. هذا خطأ لن يؤدي إلا إلى تنفير كبير مشتري وبائع العقارات. بدلاً من ذلك ، من المهم تركيز الانتباه على احتياجاتهم وخدمتهم التي تعكس ذلك.
تعيين أخصائي عقارات أول
نظرًا لأنني أعمل مع العديد من المشترين والبائعين الناضجين للعقارات ، فقد قررت الحصول على تعيين كبير متخصص في العقارات حتى أتمكن من خدمة كبار السن بشكل أفضل. إذا كنت تبحث عن REALTOR بنفس الشهادة ، فاسأل عما إذا كان لديهم شهادة SRES. من خلال برنامج SRES ، حصلت على تدريب خاص لمساعدة كبار السن من خلال التحولات المالية ونمط الحياة الرئيسية بما في ذلك: الانتقال أو إعادة التمويل أو بيع منزل الأسرة. بالنسبة إلى عملائي الناضجين ، أبلغهم بالتحديثات والتغييرات في قانون العقارات أو الضرائب وغيرها من الأمور التي تؤثر على قيمة الممتلكات أو البيع أو الشراء لكبار السن.
قرارات نمط الحياة بعد التقاعد
في كثير من الأحيان عندما أساعد أحد كبار السن في شراء أو بيع منزل ، أفهم أنهم يواجهون اتخاذ قرارات تغير حياتهم. ويشمل ذلك مغادرة الولاية التي يعيش فيها أبناؤهم وأحفادهم من أجل مناخ أكثر اعتدالًا ، أو بيع مسكن كان بمثابة منزل عائلي لمدة 30 عامًا أو أكثر.
تقليص الحجم للتقاعد
يختار بعض كبار السن تقليص حجم منازلهم بعد مغادرة أطفالهم. بالنسبة لهم ، تظهر العديد من الخيارات على الفور. قد يختار كبار السن الذين ينتقلون من مكان لآخر منزلاً يتطلب وقتًا أقل من وقت فراغهم في الصيانة ، أو منزلًا ريفيًا أو عمارات سكنية حيث يتم تضمين الصيانة الخارجية ، أو منزل في مجتمع معيشة كبير مسور بوسائل الراحة الكاملة. في كل حالة ، يجب اتخاذ قرار عقاري ، بالإضافة إلى قرار يغير الحياة.
السمسار الذي يقيم علاقة مع المشتري الناضج ويتعلم فهم احتياجاته الخاصة سيحظى بشعبية لدى الفئة العمرية 50+. إذا كنت مشترًا ناضجًا وتبحث عن مكان جديد للاتصال بالمنزل ، فابحث عن سمسار عقارات لديه بعض الخبرة مع كبار السن الذين يشترون العقارات ويبيعونها ، وقد تجد الخدمة التي تتلقاها هي بالضبط ما تريده.
ZZZZZZ